Wanneer heb ik geen omgevingsvergunning nodig?

Wij gaan uit van een positief scenario. Een vergunning voor een tuinhuis of carport is niet nodig wanneer:

  • het bijgebouw niet hoger is dan 3,5 meter (dit is de totale hoogte, gemeten van de grond tot het hoogste punt van het bijgebouw)
  • het bijgebouw niet groter is dan 40m², inclusief de oppervlakte van andere losstaande gebouwen in de tuin
  • het bijgebouw volledig binnen een straal van maximum 30 meter van de woning gebouwd zal worden
  • het bijgebouw in de zijtuin minimaal 3 meter van de perceelsgrens af blijft
  • het bijgebouw in de achtertuin minimaal 1 meter van de perceelsgrens af blijft

Bovenstaande verplichtingen voor het plaatsen van een bijgebouw zijn ons opgelegd door Ruimtelijke Ordening.

Wanneer heb ik wel een omgevingsvergunning nodig?

Is een architect verplicht?

Een architect is in principe verplicht indien het nodig is om een omgevingsvergunning aan te vragen voor de bouw van je tuinhuis. Valt jouw bouwwerk dus niet onder de vrijstelling van de vergunningsplicht, dan dien je dus een vergunning aan te vragen. Wanneer je geen medewerking van een architect nodig hebt kan je jouw vergunning aanvragen via snelinvoer. Heb je echter wel medewerking van een architect nodig omdat je tuinhuis groter is dan 40m2, de kroonlijsten zich op een hoogte van meer dan 3 meter bevinden of de nokhoogte van je tuinhuis meer dan 4,5 meter is, dan zal je een vergunning moeten aanvragen via het Omgevingsloket.

Vergunning aanvragen via snelinvoer of via het Omgevingsloket?

Het verschil tussen het aanvragen van een vergunning via de snelinvoer of via het Omgevingsloket is dat er bij de snelinvoer slechts één handeling ingevuld kan worden. Dit kan bijvoorbeeld het aanleggen van een terras zijn of het bouwen van een tuinhuis. Het Omgevingsloket biedt je daarentegen de mogelijkheid om meerdere handelingen in te voeren. Een voorbeeld hiervan is het slopen van een carport en het vergroten van de woonruimte. Ongeacht op welke manier je de aanvraag van je omgevingsvergunning doet zullen deze op dezelfde wijze worden behandeld en beoordeeld.



Betaal veilig makkelijk en snel

16-10-2021 07:56:29 Europe/Brussels +0200